Allgemeine
Geschäftsbedingungen

Bei einem Immobilienerwerb entstehen ergänzend zum Kaufpreis weiters an Kosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer,
ca. 1,5 % Notar und Grundbuchkosten,
3,00 % Maklercourtage
exkl. Mwst. (bzw. landespezifische Konditionen)

Allgemeine Geschäftsbedingungen der M- Real Invest GmbH: Auf die Abwicklung aller Geschäftsvorgänge, bei denen ein Kunde durch Nachweis oder Vermittlung der M- Real Invest GmbH ein Immobilienobjekt erwirbt, kommen nachfolgende Regelungen zur Geltung und Anwendung:

1. M- Real Invest ist ein gewerblicher Grundstücksmakler, der über die Erlaubnis zur Ausübung des Makler-, Bauträger- und Baubetreuergewerbes nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO) verfügt. Ein Maklervertrag kommt zwischen einem Interessenten und M-Real Invest durch Zusendung / Übergabe und Entgegennahme eines Angebotes / Exposes - auch über Internet, zustande.

2. Mit Zugang eines Angebotes, welchem regelmäßig ein Exposé mit Geschäftsbedingungen beigefügt ist, gilt der Nachweis als erbracht, dass der Interessent keine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt hat, es sei denn, dass dieser unverzüglich – spätestens innerhalb von 5 Tagen nach Zugang des Angebotes - die Vorkenntnis in schriftlicher Form anzeigt und nachweist.

3. Das Angebot ist nur für den Empfänger und nicht zu einer Weitergabe an dritte Personen oder Gesellschaften bestimmt. Der Empfänger dieses Angebotes ist lediglich dann zu einer Weitergabe an Dritte befugt, wenn die M- Real Invest sich ausdrücklich und in schriftlicher Form damit einverstanden erklärt und die Ursprungsquelle M-Real Invest GmbH benannt bleibt.

4. Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem beurkundeten Verkaufspreis zzgl. der gesetzlichen Mwst. in der jeweiligen Höhe, derzeit 19 %. Die Provision wird geschuldet bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses; die Fälligkeit tritt sowohl bei einer Nachweistätigkeit, als auch bei einer Vermittlungstätigkeit bei der notariellen Beurkundung des Vertrages ein.

5. Der Empfänger eines Angebotes schuldet die Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen MWSt, derzeit 19 %, auch dann, wenn dieser das Angebot unberechtigt an einen Dritten weitergibt, welcher das angebotene Objekt erwirbt. Die Provision wird ebenfalls von dem Angebotsempfänger geschuldet, wenn eine mit diesem gesellschaftsrechtlich oder familiär verbundene dritte Person oder Gesellschaft das angebotene Objekt erwirbt. Der Empfänger dieses Angebotes macht sich gegenüber M- Real Invest ebenfalls dann in Höhe der Provision schadensersatzpflichtig, wenn dieser das Angebot an eine Person oder Gesellschaft weiterleitet, in welcher dieser als Geschäftsführer tätig, als Gesellschafter lediglich beteiligt, oder als Beteiligter mit dieser Gesellschaft verbunden ist. Die M-Real Invest GmbH hat in diesem Fall nicht den Nachweis darüber zu führen, dass der Nachweis oder die Vermittlung eines weiteren Kunden zu einem gleichen Kaufpreis möglich gewesen wäre.

6. M-Real Invest oder ein von M-Real Invest GmbH offiziell beauftragter Makler darf auch für den Verkäufer / Käufer provisionspflichtig tätig werden.

7. Bei Auslandsimmobilien können höhere Maklercourtagen und Abrechnungssätze entstehen. In der Regel bis zu 5% aus dem Verkaufserlös.

8. Die in dem Angebot enthaltenen Angaben erfolgen auf der Grundlage der von dem Auftraggeber erteilten Informationen nach bestem Gewissen und werden freibleibend ohne Gewähr auf deren Richtigkeit erteilt. Der Empfänger hat die Richtigkeit dieser Angaben vor Abschluss eines Beurkundungstermins auf Richtigkeit hin selbst zu überprüfen.

9. Von dem Angebotsempfänger ist vor der notariellen Beurkundung ein Kapitalnachweis z. B. in Form einer Bankbürgschaft oder einer Finanzierungsbestätigung einer gängigen europäischen Geschäftsbank zu erbringen und vorzulegen.

10. Sofern sich Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit der von der M-Real Invest GmbH erbrachten Maklertätigkeit ergeben, wird der Gerichtsstand bei dem Landgericht München I vereinbart.

Auch in Fragen bezüglich Finanzierbarkeit und Wirtschaftlichkeit unseres Angebotes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Beratung und Betreuung flexible auf Kunden abgestimmte Termingestaltung und verläßlicher Service gehören zu besseren Konditionen!

Mit freundlichen Grüßen

Alois Mayr

Telefonisch erreichen Sie mich unter
0049(0) 179 2927 479